Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın paydaşlardan biri tarafından diğerlerinin rızası olmadan kiraya verilmesi, kira sözleşmesinin bağlayıcılığı, kiracının tahliyesi ve ecrimisil sorumluluğu bakımından ciddi sonuçlar doğurur. Bu yazıda pay ve paydaş çoğunluğu, elatmanın önlenmesi davasında taraf sıfatı, kiracı ile kiraya veren paydaşın sorumluluğu, intifadan men, fiilî taksim, kiracının iyiniyeti ve tahliye sonrasında kiraya verene yöneltebileceği talepler incelenmektedir. Ayr

Türk hukukunda muvafakate dayalı taşınmaz kullanımı, malik tarafından verilen rızanın geri alınmasıyla sona erdirilebilir. Bu süreçte noter ihtarnamesi, elatmanın önlenmesi davası ve ecrimisil talepleri önem taşır. Yargıtay kararlarına göre ihtar sonrası kullanım haksız işgal sayılabilir ve malik tahliye ile tazminat talep edebilir.